Unser Service für Sie

Der typische Ablauf umfasst folgende Schritte:

1. Kostenlose Immobilienbewertung
2. Zusammenstellung aller Unterlagen und Erstellung eines Exposés
3. Professionelle Vermarktung und Besichtigungen
4. Käuferqualifizierung und Bonitätsprüfung
5. Vertragsverhandlungen
6. Notartermin und Beurkundung des Kaufvertrags
7. Grundbucheintrag und Übergabe

Mehr dazu auf unserer Seite Verkaufsservice

Im Durchschnitt dauert der Verkauf ca. 4–6 Monate bis zum Grundbucheintrag. In gefragten Lagen kann es deutlich schneller gehen. Faktoren wie Lage, Preisgestaltung, Zustand der Immobilie und die aktuelle Marktlage beeinflussen die Dauer erheblich.

Zu den wichtigsten Unterlagen gehören:

• Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Flurkarte
• Grundrisse und Wohnflächenberechnung
• Baubeschreibung

Bei Eigentumswohnungen zusätzlich: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller Dokumente.

Ja, ein gültiger Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben. Er muss bereits bei Besichtigungen vorgelegt und spätestens bei Vertragsabschluss übergeben werden. Bei Verstoß drohen Bußgelder bis zu 15.000 Euro. Wir beraten Sie, welche Variante (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis) für Ihre Immobilie die richtige ist.

Ein Alleinauftrag bedeutet, dass Sie exklusiv einen Makler mit dem Verkauf beauftragen. Der Vorteil: Der Makler investiert mehr Zeit und Budget in die Vermarktung, da er die Sicherheit hat, bei Erfolg die Provision zu erhalten. Das führt in der Regel zu einer schnelleren Vermittlung und einem besseren Verkaufspreis.

Eine professionelle Immobilienbewertung berücksichtigt Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktdaten. Gängige Verfahren:

• Vergleichswert - bei Wohnimmobilien
• Ertragswert - bei Mietobjekten
• Sachwert - bei besonderen Objekten

Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstbewertung vor Ort an. Mehr dazu unter Immobilienbewertung.

Ja - wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung an. Diese basiert auf aktuellen Marktdaten und einer persönlichen Vor-Ort-Besichtigung, damit wir den Zustand und die Besonderheiten Ihrer Immobilie fachgerecht erfassen können.

Je nach Immobilientyp setzen wir unterschiedliche Verfahren ein:

• Vergleichswert - bei Wohnimmobilien wie Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern
• Ertragswert - bei vermieteten Objekten und Mehrfamilienhäusern
• Sachwert - bei besonderen Objekten wie Villen oder denkmalgeschützten Gebäuden

Oft kombinieren wir mehrere Verfahren für ein präzises Ergebnis. Mehr dazu unter Immobilienbewertung.

Ein Privatverkauf birgt Risiken: falsche Preisansätze, mangelhafte Unterlagen, fehlende Käuferqualifizierung und rechtliche Lücken. Ein professioneller Makler übernimmt die Wertermittlung, erstellt das Exposé, führt Besichtigungen durch, qualifiziert Käufer und koordiniert den gesamten Ablauf bis zum Notartermin - das spart Zeit und minimiert finanzielle Risiken.

Ein seriöser Makler bietet vorab eine kostenlose Beratung, kann eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung nachweisen und informiert transparent über Leistungen und Kosten. Achten Sie auf nachweisbare Referenzen, lokale Marktkenntnis und eine realistische - nicht überhöhte - Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Unser Schwerpunkt liegt in Berlin (alle Bezirke), im Landkreis Oberhavel und im Landkreis Barnim - dem nördlichen Berliner Speckgürtel. Auf Wunsch vermitteln wir auch überregional - diskret und professionell.